1973〜1983年築, 専有面積54.31㎡〜74.31㎡の平均販売価格
京都府
32.4万円/㎡
前年比-1.1%
京都市北区
28.4万円/㎡
前年比-16.3%
京都北山スカイハイツA棟
京都府京都市北区鷹峯土天井町
/ 北大路駅 徒歩37分
1978年築 / 6階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,990万円
31.0万円/㎡
1,168
1,716
2,265
2,813
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,265万円
26.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月16日
京都北山スカイハイツA棟
1,790万円（27.8万円/㎡）/ 2階 / 64.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 1,790万円 | 27.8万円 | 2階 | 64.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 1,080万円 | 15.8万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,280万円 | 18.7万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,380万円 | 20.2万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 21.7万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,580万円 | 23.1万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 21.8万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,890万円 | 23.2万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 1,580万円 | 25.0万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 26.1万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 1,988万円 | 24.4万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,040万円 | 25.0万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 1,680万円 | 26.5万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/02 | 2,080万円 | 25.5万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/19 | 1,790万円 | 28.3万円 | 4階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 2,100万円 | 25.8万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/11 | 1,290万円 | 17.5万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/29 | 2,130万円 | 26.2万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/13 | 2,150万円 | 26.4万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/03 | 1,890万円 | 29.9万円 | 4階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/15 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/15 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/15 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅32分 | 1,488万円 | 26.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/08 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.1%下落、京都市北区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は京都市北区の平均と比較して2.1%割安です。